本港高樓價問題，長期困擾社會穩定發展，國務院港澳辦主任夏寶龍早前亦發表講話，明言冀望政府對住屋問題有所作為，要「告別劏房及籠屋」等期盼。

因應相關議題，我被邀請為《劏房辯論會》擔任節目嘉賓，同場其他五位嘉賓包括：

公屋聯會總幹事 招國偉

香港主理房屋政策的官員多為政務官，其通才訓練只能讓他們順應民意代表的意見，欠缺國際視野和通盤政策考量，在政策出台前不但沒有參考聯合國的《足夠住房》研究報告，而且無視大學和團結香港基金的研究結果，只懂因循依賴私營市場和房屋擁有制，根本不能解決香港的住屋問題。

要解決房屋問題，首要是改變產權的處理。現在的公營房屋政策，因官員不敵資本主義和民意壓力，嚴重違反了要讓更多巿民安居的政策原意。居屋和租置公屋業主在補地價後，可在公開巿場放售，地產代理會安排買家負擔補地價的差額，這是用私有產權方法去處置公共資源，是大錯特錯的處置。

究其原因，有房委會委員認為，由於居屋和租置公屋的出售是經過買賣合約，由銀行於政府擔保下承造按揭，這樣如私人物業的買賣方式，便不應約束公營房屋業主支配產權的自由，這是一個荒謬的歪理。居屋和租置公屋的產權，實際上是由房委會和合資格巿民共同擁有，政府用公帑資助巿民置業，並向銀行特別擔保其按揭申請，其產權不應以純私人樓宇買賣的私有產權去處置。

香港主事房屋政策的官員和大眾巿民，誤把公有資產作純私有房產處理，還以自由支配產權作藉口，合理化炒賣行為，令出售公營房屋制度徹底崩壞。

居屋和租置公屋於私人巿場出售獲利，是公營房屋業主於滿足安居的「住屋需求」後，求取物業資產增值的「投資需求」，政府的公帑絶不應用來資助巿民炒賣物業。時任房屋局局長曾指出，長策會和公眾諮詢曾多次提出這個觀點，可是官員只懂因循舊有政策，推說怕前後制度混亂，以社會未有共識為藉口，拒絶修改政策。這種不分公產私產的政策結果，變相令公屋的成交價，推高私樓樓價。

要解決公產私產不分的問題，可以參考新加坡建屋發展局買賣組屋的政策，所有資助房屋的買賣必須由房委會的專責部門管理，這樣既可防止公共資源流入私人巿場，亦可防止公營房屋的寶貴資產，被全球量化寛鬆的泛濫資金所蠶食。只有在政府可控的情況下，管理所有公營房屋的買賣，才是上策。

世界衛生組織於2019年年初，新冠肺炎未爆發前，公布全球10大健康威脅報告，排第一位是空氣污染和氣候變化，第二位係「非傳染性疾病」如糖尿病、癌症、心臟病等，第三位便是全球性流感，第四位是脆弱的醫療系統，第五位是抗藥性細菌，第六位是伊波拉同其他高危病原體，第七位是窘乏的基層醫療，第八位是「疫苗猶豫」，最後第九和十位先至係登革熱同愛滋病。

在新冠肺炎肆虐下，對於香港來說，我們最需要注意的是，第三位的全球性流感同第八位的疫苗猶豫。根據衞生署「流感疫苗接種計劃」2018-2021年的統計數字，去年的總接種數字，較前年多出百分之十七。我們民主思路社區實驗室了解到，如果雙重感染新冠肺炎和甲型流感，死亡率會高達5倍。為了要保障巿民健康 ，我們在「香港醫護學會」的協助下，在2020年10月9日為80位香港居民接種了四價流感疫苗，當中大部分是50歲以上的合資格人士，亦有少數族裔參與活動。適逢中秋佳節，我們為每位接種者送上一盒流心奶黃月餅，以向他們共同抗疫表達謝意。

世界衛生組織的疫苗諮詢小組發現，「疫苗猶豫」背後的3個主要原因，第一係「自滿」，一些「最缺乏專業知識的人，往往對自己的認知最有信心，民眾錯誤地認為自己的認知是最優秀的。」 其次就是接種疫苗的方法不方便，第三才是缺乏信心。

我們民主思路社區實驗室，希望廣大的香港巿民，要相信正確的醫療資訊，疫苗接種是預防疾病最具成本效益的方法。如果我們要戰勝新冠肺炎，就要保持高水平疫苗接種率，才能讓疫症絕跡。 保護自己，保護家人，預防勝於治療，及早接種疫苗。